Étude faisabilité-rentabilité : sécuriser l’investissement énergétique

Avant de voter plusieurs milliers d’euros de travaux dans une copropriété à Paris, les copropriétaires veulent des chiffres solides. ADTEEC combine pour cela simulation énergétique, analyse financière et étude de marché. Les consommations actuelles sont modélisées dans une STD qui intègre la météo de référence, l’occupation réelle et la réglementation chauffage de la Ville de Paris. Chaque bouquet de travaux (isolation intérieure, remplacement de chaudière par PAC gaz hybride, installation PV) génère un nouveau profil de charge. Les coûts d’investissement, d’exploitation et de maintenance sont ensuite ventilés sur vingt ans.

Les aides (CEE, fonds chaleur, éco-prêt collectif, subvention Région) intégrées année par année. ADTEEC calcule alors le TRI, la période de récupération et rentabilité du projet. Le rapport révèle souvent qu’un scénario ambitieux, plus cher à l’achat, reste cependant le plus rentable grâce aux subventions et à l’inflation énergétique projetée. Les graphiques clairs facilitent la présentation en assemblée générale : pas d’équations, mais une projection de charges mensuelles et de valeur verte. La copropriété décide ainsi en connaissance de cause, négocie un prêt global auprès de la banque et suit le phasage recommandé pour lisser les appels de fonds. ADTEEC assure enfin le suivi énergétique post-chantier et vérifie la performance réelle, gage de crédibilité auprès des financeurs. Régulièrement, un rapport de synthèse compare les gains prévus avec ceux constatés.

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