Passoires thermiques : l’audit ADTEEC sécurise lee ventes et les locations à Paris

Posséder ou gérer une passoire thermique (classes E, F ou G) n’est plus anodin. Depuis août 2022, les loyers de ces logements très énergivores sont en effet gelés, et le calendrier réglementaire prévoit l’interdiction progressive de location : depuis 2025 pour les étiquettes G, dès 2028 pour les F puis en 2034 pour les E. Au-delà des sanctions, une facture énergétique explosive réduit le pouvoir d’achat des occupants et déprécie la valeur patrimoniale. Les banques intègrent donc désormais la performance thermique dans leurs critères de prêt, rendant ainsi la rénovation énergétique incontournable. ADTEEC accompagne les propriétaires, les syndics et les investisseurs face à ce défi.

L’entreprise réalise un pré-diagnostic visuel qui repère les ponts thermiques, les vitrages datés et les systèmes de chauffage obsolètes. Un rapport synthétique chiffre ensuite les pertes en kilowattheures, hiérarchise les leviers rapides (calorifugeage, régulation), puis les travaux lourds (isolation extérieure, PAC, solaire). Lorsque le bien est destiné à la vente ou classé E, F-G, ADTEEC propose alors l’audit énergétique réglementaire qui valide deux scénarios de rénovation, chiffre les aides publiques et planifie le suivi de chantier. Le propriétaire dispose ainsi d’une feuille de route fiable pour sortir du statut de passoire, sécuriser son loyer et réduire ses émissions.

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